ตารางผ่อนบ้านลดต้นลดดอก รายเดือน แยกเงินต้น ดอกเบี้ย พร้อมสูตร Excel

ใส่ยอดกู้ ดอกเบี้ย และจำนวนปี เพื่อสร้างตารางผ่อนทุกงวด ช่วงแรกค่างวดส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย แล้วสัดส่วนเงินต้นจะเพิ่มขึ้นทุกเดือน




ตัวอย่างสรุปรายปี: กู้ 3 ล้าน ดอกเบี้ย 6% 30 ปี

ปีที่จ่ายเงินต้นในปีจ่ายดอกเบี้ยในปีเงินต้นคงเหลือสิ้นปี
136,840178,9982,963,160
239,113176,7262,924,047
341,525174,3132,882,522
444,086171,7522,838,436
546,805169,0332,791,631
649,692166,1462,741,939
752,757163,0812,689,182
856,011159,8272,633,171
959,466156,3732,573,705
1063,133152,7052,510,572
1167,027148,8112,443,545
1271,161144,6772,372,383
1375,550140,2882,296,833
1480,210135,6282,216,623
1585,157130,6812,131,465
1690,410125,4292,041,056
1795,986119,8521,945,070
18101,906113,9321,843,164
19108,191107,6471,734,972
20114,865100,9741,620,108
21121,94993,8891,498,158
22129,47186,3681,368,688
23137,45678,3821,231,232
24145,93469,9041,085,298
25154,93560,903930,363
26164,49151,347765,872
27174,63741,202591,235
28185,40830,430405,827
29196,84318,995208,984
30208,9846,8540

ดอกเบี้ยแต่ละงวด = เงินต้นคงเหลือ × ดอกเบี้ยต่อปี ÷ 12 ส่วนที่เหลือของค่างวดไปตัดเงินต้น

สูตร Excel (ตัวอย่างนี้): ค่างวด =PMT(6%/12,360,-3000000) ดอกเบี้ยงวดที่ k =IPMT(6%/12,k,360,-3000000) เงินต้นงวดที่ k =PPMT(6%/12,k,360,-3000000)

อัตราดอกเบี้ยจริงของแต่ละธนาคารต่างกันตามโปรโมชั่นและช่วงเวลา ตัวเลขในหน้านี้เป็นค่าประมาณ ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น