ผ่อนบ้านกี่ปีดี เทียบดอกเบี้ยรวม 10-40 ปี ต่อเงินกู้ 1 ล้าน

ผ่อนนานค่างวดต่อเดือนต่ำลง แต่ดอกเบี้ยรวมสูงขึ้น ตารางคือดอกเบี้ยรวมทั้งสัญญา (บาท) ต่อเงินกู้ 1 ล้านบาท

ดอกเบี้ยต่อปีผ่อน 10 ปีผ่อน 15 ปีผ่อน 20 ปีผ่อน 25 ปีผ่อน 30 ปีผ่อน 35 ปีผ่อน 40 ปี
2%104,161158,316214,120271,563330,630391,304453,563
3%158,729243,047331,034422,634517,775616,371718,325
4%214,942331,438454,353583,511718,695859,6541,006,105
5%272,786423,429583,894753,770932,5581,119,6881,314,544
6%332,246518,942719,435932,9041,158,3821,394,7971,641,025
7%393,302617,891860,7171,120,3381,395,0891,683,1971,982,870
8%455,931720,1741,007,4561,315,4491,641,5521,983,0962,337,496

ดอกเบี้ยรวม = ค่างวด × จำนวนงวด − เงินกู้ (ดอกเบี้ยคงที่ทั้งสัญญา)

วิธีคำนวณ: ค่างวด = เงินกู้ × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) โดย r = ดอกเบี้ยต่อปี ÷ 12 และ n = จำนวนงวด (เดือน) แบบลดต้นลดดอก ดอกเบี้ยแต่ละเดือนคิดจากเงินต้นคงเหลือ

อัตราดอกเบี้ยจริงของแต่ละธนาคารต่างกันตามโปรโมชั่นและช่วงเวลา ตัวเลขในหน้านี้เป็นค่าประมาณ ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น