วิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว จ่ายเพิ่มเดือนละเท่าไหร่ หมดกี่ปี ประหยัดดอกเบี้ยเท่าไหร่

ใส่ยอดกู้และเงินที่จะจ่ายเพิ่มต่อเดือน เพื่อดูว่าผ่อนหมดเร็วขึ้นเท่าไหร่ และประหยัดดอกเบี้ยเท่าไหร่





จ่ายเพิ่มทุกเดือน: กู้ 2 ล้าน ดอกเบี้ย 6% ผ่อน 30 ปี (ค่างวดปกติ 11,991 บาท ดอกเบี้ยรวม 2,316,764 บาท)

จ่ายเพิ่ม/เดือนจ่ายรวม/เดือนผ่อนหมดในดอกเบี้ยรวมประหยัดดอกเบี้ย
1,00012,99124 ปี 7 เดือน1,825,380491,384
2,00013,99121 ปี1,518,759798,005
3,00014,99118 ปี 5 เดือน1,305,7061,011,058
5,00016,99114 ปี 11 เดือน1,025,3451,291,418
10,00021,99110 ปี 2 เดือน674,0821,642,681
20,00031,9916 ปี 4 เดือน404,1821,912,581

อยากผ่อนให้หมดภายในกี่ปี: กู้ 2 ล้าน ดอกเบี้ย 6%

ผ่อนให้หมดในค่างวด/เดือนมากกว่าผ่อน 30 ปีดอกเบี้ยรวมประหยัดดอกเบี้ย
5 ปี38,66626,675319,9361,996,828
10 ปี22,20410,213664,4921,652,272
15 ปี16,8774,8861,037,8851,278,879
20 ปี14,3292,3381,438,869877,895
25 ปี12,8868951,865,808450,955

สมมติเงินที่จ่ายเพิ่มไปตัดเงินต้นทั้งหมด ดอกเบี้ยคงที่ และค่างวดปกติไม่เปลี่ยน เงื่อนไขการชำระเพิ่มของแต่ละธนาคารต่างกัน

วิธีคำนวณ: ค่างวด = เงินกู้ × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) โดย r = ดอกเบี้ยต่อปี ÷ 12 และ n = จำนวนงวด (เดือน) แบบลดต้นลดดอก ดอกเบี้ยแต่ละเดือนคิดจากเงินต้นคงเหลือ

อัตราดอกเบี้ยจริงของแต่ละธนาคารต่างกันตามโปรโมชั่นและช่วงเวลา ตัวเลขในหน้านี้เป็นค่าประมาณ ใช้วางแผนเบื้องต้นเท่านั้น